ここで取り上げる「電子データでの契約締結」とは、外国との契約実務でときどき見られるサイン(署名)した契約書あるいは署名欄の部分だけをファックスやPDFでやりとりし、契約の締結とする方法のことです。, たとえば、A社とB社の契約の場合、A社はA社の契約締結権限者がサインをした契約書を、B社へ電子メールに添付したPDF(あるいはファックス)で送り、B社はB社の契約締結権限者がサインをした契約書をA社に電子メールに添付したPDF(あるいはファックス)で送り、これだけで原本のやり取りをすることなく契約締結とする方法です。, 例示の方法では、両社は自社の契約締結権限者がサインをした契約書の原本を手元に保有しますが、相手方が署名した契約書はPDFあるいはファックスで送られたもの(相手方の署名のみで、しかも原本ではない)しか保有しないことになります。, 日本人の感覚からすると、これで有効なのかと感じますが、欧米諸国では、契約書の調印(締結)を急ぐ場合などによく用いられているようです。, 日本企業の場合、国内契約はもちろんのこと、国際契約においても、契約書は原本をやり取りすることが「常識」ですよね。, これは「契約書の真正性」を確保するためで、日本では民事訴訟法228条4項にて「私文書は、本人またはその代理人の署名または押印があるときは、真正に成立したものと推定する」と定められていることが大きな理由です。, また、「私文書の作成名義人の印影が、その名義人の印影によって押印された事実が確定された場合、反証がない限りその印影は本人の意思に基づいて押印されたものと事実上推定され文書全体の真正が推定される」(最高裁昭和39年5月12日判決・民集18巻4号597頁)という判例の存在もあり、実印での押印とそれを証明する印鑑証明を徴求したりするのです。なお、民事訴訟法228条による推定と昭和39年の判例による推定とを合わせて確保することを「二段の推定」と呼んでいます。, 「ファックスや PDFでの署名のやりとりが有効なのか?」ということを問題にする前に、そもそも「サイン(署名)」が契約の成立要件であるのか、まず考えてみましょう。, 連載第1回「英文契約書の基礎知識」でお話ししたように、英米法においては「約因(consideration)」の存在という要件が加わるものの、契約の成立は「申込に対して承諾があったとき」(=当事者の意思が合致したとき)であって、「書面である必要はなく、口頭でも成立する」というのが原則です。, 契約書を作成して、当事者がそれにサインするという行為は、契約内容を明示すると共に、合意の意思表示を「サイン(署名)」という明示的な方法で示すことにあり、契約が成立したことの証拠を残すことでもあります。肉筆による署名(自署)は、筆跡などにより本人が行ったものであることおよび本人の意思(契約内容に関する承諾の意思)を強く推認させるものであるから、サインは証拠性が高いものだといえるでしょう。, “EXECUTE”(契約等の締結、調印)について、定評のある英米法辞典「Black's Law Dictionary」では次のように定義しています。, ここで注目して欲しいのは「deed(捺印証書)」(後記4)の場合を除けば、サインは要件とされていないことです。, “SIGN”については「Black's Law Dictionary」は次のように定義しています。, さらに、UCCの定義条項では、UCC§1-201 (37)として「signed」を次のように定義しています。, 要するに、「サイン(sign)」は、承諾の印として付されるものであって、自署であることが求められているわけではなく、また、印(しるし)であれば何でもよい(any symbol)のであって、「名前」が求められているわけでもないのです。われわれ日本人の「判子(はんこ)」もそうですよね。 1 0 obj %PDF-1.5 endstream endobj 1630 0 obj <.

endstream endobj startxref 客様には、この匿名組合契約書をダウンロード及び保存の上、契約内容をよくご確 認いただき、ご同意いただける場合は、クラウドクレジット・ファンディング合同 会社から募集・私募の取扱の委託を受けたクラウドクレジット株式会社のウェブサ イト上の申し込みページに設けられた「匿名 1回あたり:11,000円(税込), 【後援】  レクシスネクシス・ジャパン株式会社 / ビジネスロー・ジャーナル(Business Law Journal), 新型コロナ感染症による建設請負工事・設備工事の完成不能・中止・延期の問題点(後編), 新型コロナ感染症による建設請負工事・設備工事の完成不能・中止・延期の問題点(前編), 新型コロナ感染症による休業要請と商業施設・オフィスビルの賃貸借契約等の問題点(後編), 新型コロナ感染症による休業要請と商業施設・オフィスビルの賃貸借契約等の問題点(前編), IN WITNESS WHEREOF, the parties have caused this Agreement to be, 本書の内容を証するため、両者はその権限を与えられた代理人をして上記に記す日を以て本契約を締結する。. <>>>

� � ��64�10?mp��Ta5�͊a���1v�(&����Y�=�)kXѽ{�n螱{���L�^x5A�IVB�[�UJT�9���'�3���T%I��J����*\��؝B>t���|(pRB�3�ToJ��ڬ��4A� 1646 0 obj <>/Filter/FlateDecode/ID[<7B14D54A4DD9FE4DADE422DDFF5D38E5>]/Index[1629 33]/Info 1628 0 R/Length 98/Prev 586197/Root 1630 0 R/Size 1662/Type/XRef/W[1 3 1]>>stream "��I_�� D��H�H0yD�ǁ�h�EnI���$SL�dL-��قH3�J��/��L�lo�� 1*���,�` �MF h�bbd```b``> 甲は、乙が第2項に掲げる行為を行った場合には、何らの催告も要せずして、本契約を解除することができる。, 乙は、火災等により本物件が損壊し、甲に対して損害賠償を負うこととなった場合のために、甲が指定する保険に加入しなければならない。, 58852225822822228588588522288225522828825, 588522258 5885222582282222858858852228822, 588522258 588522258228222285885885222882255228288258, 1. 各契約の内容について、契約書サンプル・記載例を紹介しています。 事後のトラブルの予防を可能な限り行うためには、書面への記載事項を考えながら、それぞれの契約内容に適した書面を作成したほうが良いでしょう。 甲および乙は、第1項の確約に反する事実が判明した場合または契約締結後に自らが反社会勢力に該当したときには、何らの催告を要せずして、本契約を解除することができる。, 4. など、動産取引に関連する契約サンプルです。, 金銭の貸し借りに関連するものをまとめています。簡易的なものから詳細事項を定めたものまで内容に応じて使い分け。, 業務委託・販売代理店としての契約など、営業上発生する取引についての契約について掲載。, 労働契約書や非飲酒誓約や守秘義務など、人事面で必要な場合のある書面についてを掲載。, 債務不履行や契約違反となった場合での催告書・契約解除通知など、契約の解除や契約内容の履行を促すための通知について掲載。, 秘密保持契約書・守秘義務誓約書・債権譲渡契約書や付随通知など、よく使用される契約について掲載しています。, 契約書サンプルは随時更新中です。, どのような場合に契約書を作成しておくのがよいのか?些細なもめ事などでトラブルが発生しないよう書面で作成しておいたほうが良いものなど 乙は、前項の引渡しまでに未払い賃料等甲に対して負う債務を全て支払うものとする。, 3.

乙は、本物件を明け渡すまでの間、敷金と賃料、共益費その他の債務とを相殺することができない。, 4. %%EOF

乙は、本契約期間中であっても、________前に甲に書面で通知することにより、本契約を解約することができる。, 2. endobj x��\[o�~7��0�I�<���Y��[��>y�f�i�&iSE�}ϙ�l]��h|��߾������?�������>�z��_����5�z����J+�?1ht�Sh�hA%�|�x}���W����m �����+�U7�8��m������7���Ozk��+�~��z��y������Ն^���+j�D� 4&(��k� *w��x�aR��a��V���Cˈnf!  「捺印(seal)」というのは、英国などの中世のドラマや映画に出てくる蝋(ロウ)を垂らした上に印影を押しつけて封筒をとじる(シールする)という「wax seal」をイメージしてもらうと分かりやすいでしょう。, 現在でもイギリスをはじめとしカナダ、オーストラリアなど英連邦の国の会社はcompany sealを持っている会社が多いようです。, 英国法によると“deed”(捺印証書)による契約は、約因(consideration)が無くても有効(法的拘束力がある・・・執行可能)とされたので、贈与や遺言など片務契約については特にこの形式が採られていたのです。, 現在でもイギリスはもちろんのこと、カナダ、オーストラリアなど英連邦の国、そしてアメリカではdeedによることが求められる契約があります。会社の場合はcompany sealを持っていれば、それを押すことが求められます。 1661 0 obj <>stream 本契約が更新される場合、乙は、甲に対し、更新後の賃料の _____ ヶ月分相当額を更新料として支払う。 第3条 (使用目的) 乙は、 居住のみ を目的として本物件を使用するものとし、他の用途に供してはならない。 第4条 (賃料) 1.

1629 0 obj <> endobj To affix one's name to a writing or instrument, for the purpose of authenticating it, or to give it effect as one's act. 前項にかかわらず、乙は、________分の賃料相当の金員を支払うことにより、本契約を即時解約することができる。, 乙が賃料、共益費その他本契約に基づく債務の支払を遅延したときは、甲は、乙に対し、遅延した金額に対して以下の割合の遅延損害金を請求することができる。この場合1年を365日として計算する。, 2. 作成ポイントやを押さえておくべき必要事項を紹介しております。, 契約書や書式類サンプルの提供. 契約書 雛形(サンプル)集.

賃貸人________(所在地:________)(以下「甲」という)と賃借人________(所在地:________)(以下「乙」という)とは、本物件(第1条にて定義する)の賃貸借に関し、以下のとおり賃貸借契約(以下「本契約」という)を締結する。, 甲または乙が本契約満了前の以下の期間までに相手方に対して書面にて更新しない旨の通知をしない限り、本契約は________間更新され、以後も同様とする。, 本契約が更新される場合、乙は、甲に対し、更新後の賃料の________ヶ月分相当額を更新料として支払う。, 2. 0 *7��20�ԼΟh�)�ƛ٦PS�ҋ� 2 0 obj (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 契約書等記載例・サンプル・様式, イラストデザイン著作権譲渡契約書, クーリングオフ通知(申込撤回), クーリングオフ通知(契約解除). 4 0 obj  ちなみに、アメリカではsealが使われることが少なくなっており、サインだけであったり、witness(立会人)のサインでこれに代える州が大半のようです。, 一人以上の承認に立ち会ってもらいサインする。立会人はwitnessとしてサインする。, 筆者は、カナダに駐在時代、小さな会社の「Secretary & Treasurer」でしたので、事務所のリース契約など様々な書類にSecretaryとしてサインし、company sealを押していました。, このように要式性が求められるDeedですが、国や州によってその要式が異なりますし、近年とみに簡便化が進んでおり、イギリスでも電子的署名でのDeedが認められるようになってきているようです。, 【開催期間】2019年10月3日(木)〜2020年2月13日(木)[毎週木曜日19:00~21:00], 【受講料】 全17回出席する場合は、154,000円(割引価格・税込) この契約は2部でもって締結し、PDFコピーを添付した電子メールやファックスで交換することができるものとする。各部はそれぞれ原本とみなされ、2部で一つの証書を構成するものとする。, 一般社団法人GBL研究所 理事、二松学舎大学国際政治学研究科非常勤講師。1971年大阪大学法学部卒。同年伊藤忠商事株式会社入社。同社物資部で輸出入の営業を担当後、カナダ・モントリオールに駐在、帰国後法務部に異動。1998年株式会社卑弥呼に移籍後、2000年より株式会社日本製鋼所で法務専門部長、教育担当部長を歴任。2013年9月末日を以て同社(日本製鋼所)を定年退職。同年10月より一般社団法人GBL研究所理事。2004年より二松学舎大学大学院で「企業法務」について、2008年より2016年2月まで帝京大学で「スポーツ法」について、それぞれ非常勤講師として教鞭を執る。主著に『元商社ベテラン法務マンが書いた 英文契約書ハンドブック』(単著 日本能率協会マネジメントセンター、2016年)、『リスク管理と契約実務』(共著 第一法規、2004年 毎年増補執筆中)など多数。, 第7回 売約書(Sales Note)と買約書(Purchase Note)の一般条項(その1), 第8回 売約書(Sales Note)と買約書(Purchase Note)の一般条項(その2), 第19回 貿易取引で売主が支払督促を行う場合の英文メール・督促状(Demand Letter)の書き方と法的手続, ファックスやPDFなど電子的手段で複製交付されたサイン済契約書あるいはサイン欄の交付をもって契約締結や契約締結の証とすることを当事者間で合意しているのであれば、少なくとも当事者間においては、(当たり前ですが)その効力に問題はないのであり、念のためそのことを契約書に記載しておくこと。, 電子的複製交付の手段には様々なものがあるから、そのうちどの手段を(あるいはこれから開発されるであろう新たな手段を含め、すべての手段を)認めるのかを明らかにしておくこと。, 「契約書の真正性(authenticity)」の問題については、手書きのサインであっても生じる問題であり、電子的に複製交付されたものだからといって特別に生じる問題ではないこと(複製が容易であることにより真偽の判断が難しいという問題はあるが)。, 電子メールに添付して送られてくる場合には、そのメールのログをキチンと保管しておくこと。, サイン欄のみを交換する場合には、それがどの契約書のサイン欄であるかを、送り状に明記させること(契約書全体のPDFデータを添付することが望ましいが)。, 1人の取締役(Director)が立会人の面前でサインする(立会人はwitnessとしてサインする)、, BUSINESS LAWYERS(ビジネスロイヤーズ)- 実務に役立つ企業法務ポータル. 4.契約書第18条[設計変更の考え方] ②着工前に図面を照査したところ、岸壁の撤去工事で、撤去する桟橋上部の下面 に設置されている既設給水管の表示が図面から抜けていた。  オリジナルであろうがコピー(ファックスやPDF)であろうが、承諾の意思表示であれば、特段の問題は無いわけです。, 問題は、当該契約に関する紛争が生じて訴訟になり、そのサインの真正度が問われたときですが、その真正性を証明できるメールなどが残っていれば、署名付き原本をもらっている場合とそれほど大きく違いは無いのではないでしょうか。, それでは、サイン(署名)した契約書あるいは署名欄の部分のみをファックスやPDFでやりとりするだけで契約の締結とする方法を採る場合に、書き加えられる条項の具体例を3つほどご紹介しましょう。. stream b2[�E!F�"�*��LP���`E(1p��&��8�*�8l�#�H��a0���̐�P��|�q��G�G�Nx��T�s���݉��AZ u�m��D [�������`qV��}8>,�*�0 �N�� 乙は、甲に対し敷金として金________円(________)を差し入れる。, 2. (a)本契約書は複数部作成され、各副本はそれぞれ原本とみなされ、すべてを合わせて一つの同一の証書を構成するものとする。そして、各副本が各契約当事者によりサインされ、他のすべての契約当事者に交付されたときに契約が成立したものとする。なお、すべての契約当事者が同一の副本にサインしなければならないものではない。, (b)この契約書および署名欄のページのコピーを、ファックスにより(一台のファックス機から他のファックス機に直接ダイアル・アップ接続の方法を採るかあるいはインターネット回線を使用する方法を採るかにかかわらず)、PDFデータとして電子メールにより、または、書面の原状を図形として鮮明に保持するような他の電子的手段、あるいはそれらをミックスした手段により交換することは、本契約の当事者にとっては、この契約の有効な締結と引渡を構成するものとし、それらのもの(コピー)はあらゆる目的に関して原本に代わるものとして使用することができる。, 最後の一文(下線部分)は、「サインは偽造だった」とか「別の契約書のためにサインしたものだ」というような意思の欠缺による無効事由の主張に関連して、「それが電子的引渡の手段で送られた」という主張を行うことは妨げられないということでしょう。, 以上より、実務的な留意点として次の点を押さえておけば、電子的手段によるサインの交換をさほど怖れることは無いのではないでしょうか。, 捺印証書とは元々、紙や羊皮紙に署名し(signed)、捺印し(sealed)、相手方に交付する(delivered)文書をいいました。 To finish, accomplish, make complete, fulfill.

<> This Agreement may be executed in two counterparts and may be transmitted by email including a pdf (portable document format)copy or facsimile, each of which shall be deemed an original and which together shall constitute one instrument. _d���� zE��͏�j Zj%@P��jQ�4ޫ@�����'^�?�~�n��J����.�d�}!�.t�x�����f�8Z�~ơԎ0��?����y���͟߼��@<=� <> %���� ���*�@�BD���=m@!�@����he�'y�{�#�y{w�������Q:_�|�����u�֧݃X?�LA&�7��ʮz�j0�� p3E�$��y x��{�V��C�x�C�צyl��_���_�n��Kv��͗�,Q�߮��lM����z�B�˗A��l?8���.


/��hs�t^���� ���� �� ,p&��k� 5� h�b```�%,���@(� 賃貸借契約が終了し、乙から本物件の明渡しを受けた後、甲は、精算をした敷金の残額を乙に返還する。, (1) 本物件を原状のまま使用するものとし、甲の事前の同意なくして増築、改築、改造その他本件建物に変更を加える行為をしないこと, 甲は、乙が本物件(本物件に付属する甲所有の造作設備を含む。以下本状において同じ)を使用するために必要な保全および修繕を行うものとする。ただし、乙の故意または過失により修繕が必要となった場合には、その修繕に要した費用は乙が負担する。ただし、乙が修繕費を負担した場合も、修繕された設備や新たに設置された設備について乙に所有権が発生するものではない。, (1) 自らが、暴力団、暴力団関係企業、総会屋もしくはこれらに準ずる者またはその構成員(以下総称して「反社会的勢力」という)ではないこと。, (2) 本物件または本物件の周辺において、著しく粗野もしくは乱暴な言動を行い、または威勢を示すことにより、甲、他の賃借人、付近の住民または通行人に不安を覚えさせること, (3) 本物件を反社会的勢力に占有させ、または本物件に反復継続して反社会的勢力を出入りさせること, 3.

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乙は、共用部分の維持管理に必要な光熱費、清掃費等に充てるため、共益費として金________円を甲に支払うものとする。, 乙は、前条の賃料につき、翌月分を毎月1日までに甲の指定する以下の金融機関の口座に振り込む方法によって支払うものとする。振込手数料は、乙の負担とする。1ヶ月に満たない月の賃料は、日割計算とする。, 1. 敷金には利息を付さないものとし、甲は、乙が賃料支払等本契約に基づく債務の履行を怠ったときには、敷金をもって当該債務の弁済に充当することができる。乙は、敷金の不足分の補填について甲から通知を受けた場合、7日以内に当該不足分を甲に支払わなければならない。, 3. 乙が本物件の引渡しを遅延した場合には、甲は、乙に対して1日あたり________円(________)の損害金を請求することができる。, 連帯保証人は、乙と連帯して、本契約に基づき乙が負担すべき一切の債務を保証するものとする。ただし、連帯保証人の極度額は、________円(________)とし、連帯保証人はその限度内で履行する責めを負う。, 58852225822822228588588522288225522828825828858528258252588558288888888888, 本契約は、日本法に準拠し、日本法に従って解釈されるものとする。本契約に起因または関連して生じた紛争については、甲および乙が誠実に協議して解決にあたるものとし、万一協議が調わない場合には、裁判管轄については民事訴訟法その他の関係法令に従うものとして裁判により解決するものとする。, 甲および乙は、本契約の合意内容を十分理解したことを相互に確認し、その成立を証するため本契約書を3通作成して甲、乙および連帯保証人にて記名捺印し、甲・乙・連帯保証人各自1通ずつ保管する。, 文書はお客様の回答に沿って編集されます:項目が追加や削除され、文体や単語が変更されていきます…, 最後に、お客様はすぐに文書をWordとPDF形式で受け取ります。 お客様の必要に応じてWord文書を開いて編集したりまたは再利用することができます。.
“Signed” includes using any symbol executed or adopted with present intention to adopt or accept a writing. 4 受注者は、この契約の履行に関して知り得た秘密を漏らしてはならない。 5 この契約書に定める催告、請求、通知、報告、申出、承諾及び解除は、書面により行 わなければならない。 土地賃貸借契約書 土 地 賃 貸 借 契 約 書 賃貸人 (以下「甲」という)と賃借人 第1条 (目的) (賃貸借期間) 甲は、末尾記載の土地(以下「本件借地」という)を、乙の非堅固建物所有の目的のため賃貸し、乙はこれを賃借する。 1 賃貸借期間は 平成 年 月 日 までの満20 (b)The exchange of copies of this Agreement and of signature pages by facsimile transmission (whether directly from one facsimile device to another by means of a dial-up connection or whether mediated by the worldwide web), by electronic mail in “portable document format” (“.pdf”) form, or by any other electronic means intended to preserve the original graphic and pictorial appearance of a document, or by combination of such means, shall constitute effective execution and delivery of this Agreement as to the Parties and may be used in lieu of the original Agreement for all purposes. ここで取り上げる「電子データでの契約締結」とは、外国との契約実務でときどき見られるサイン(署名)した契約書あるいは署名欄の部分だけをファックスやPDFでやりとりし、契約の締結とする方法のことです。 たとえば、A社とB社の契約の場合、A社はA社の契約締結権限者がサインをした契約書を、B社へ電子メールに添付したPDF(あるいはファックス)で送り、B社はB社の契約締結権限者がサインをした契約書をA社に電子メールに添付したPDF(あるいはファックス)で送り、これだけで原本のや …

<>/ExtGState<>/ProcSet[/PDF/Text/ImageB/ImageC/ImageI] >>/MediaBox[ 0 0 595.32 841.92] /Contents 4 0 R/Group<>/Tabs/S/StructParents 0>> (a)This Agreement may be executed in several counterparts, each of which shall be deemed an original and all of which shall constitute one and the same instrument, and shall become effective when counterparts have been signed by each of the Parties and delivered to the other Parties; it being understood that all Parties need not sign the same counterparts. �#B������dZ��YUF�ʎ�(��0������hY�m����xz���I/*����.���g�"��!�n1ќ;S��a5�?���

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