住宅ローン控除は契約者のみ適用可能。手続き費用は1契約分のみ。, 夫婦で1本の住宅ローン契約を締結。 優遇金利や手続きを不動産会社でサポートしてくれるメリットもあります。, 提携企業に勤務中の方や ただし、収入合算の連帯保証契約であれば相談が可能。, 産休証明書などを提出すればお申込み可能です。 三井住友フィナンシャルグループとして幅広く事業を展開中。, 関連する主要グループ会社では、ネット専業銀行のジャパンネット銀行、日興コーディアル証券(現、SMBC日興コーディアル証券)、消費者金融プロミスなどがあります。, 全国に広く展開している三井住友銀行。

保障オプションも多く、特に共働き世帯に利用しやすい住宅ローン, 団体信用生命保険に加入しますが、保証料は三井住友銀行負担です。

適用金利は審査や借入状況によって変わります。, 金利プランがひとつの場合、審査条件に合致しないと審査に通らないケースが多いでしょう。

提携工務店、不動産会社で契約すると割引が受けられるケースもある, 三井住友銀行の住宅ローンでは、連帯債務方式で利用が可能です。共働き夫婦で住宅ローンを利用するときに、他行よりも多くの選択肢から契約形態を選ぶことができます。, 連帯債務方式の一番のメリットは、夫婦連生団信「クロスサポート」を利用できること。 審査にかけられる時間にあわせて選ぶと良いでしょう。, 三井住友銀行は諸費用も含めてローンを組むことができます。

子供の教育費などを払いながらの住宅ローン返済は家計の負担が大きくなります。, ペアローンと呼ばれる形態は、夫婦それぞれ住宅ローンを契約する方式です。 ネット専用住宅ローンのお借入れにあたり、「8疾病保障」が基本付帯されます。保険料は三井住友信託銀行が負担いたします。 ご利用いただく保険は、カーディフ損害保険株式会社の引受けとなります。 「8疾病保障」とは. 三井住友信託銀行の住宅ローンなら、お客さまのニーズに合わせて保障内容をお選びいただけます! ※本特約は当社住宅ローンを新たにお借り入れの方でお借入時年齢20歳以上~46歳未満の方がご利用い … 保証内容が変わらず団体割引でお得に契約できるのは嬉しいサービスです。, 8大疾病保障付住宅ローンの取扱いあり。 住宅ローンは、どんな特徴があるのか、確認しました。, アプリで簡単に、お申込み手続きが可能です。 【2020年11月版】三井住友銀行の住宅ローンを徹底まとめ。金利・審査基準・手数料などの諸費用・審査期間をリサーチ。夫婦で収入合算できる?リフォーム費用も住宅ローンが使える?など、気になる疑問も調査しました。三井住友銀行の住宅ローンのメリット、デメリットをご紹介します。 住宅ローン。住宅ローンの新規お申し込み、お借り換えをご検討のお客さま。住宅ローンの金利引き下げや基礎知識、特長など。三井住友信託銀行では、定期預金や投資信託、外貨預金、住宅ローンなど豊富な商品をご用意しています。 全期間引下げプランに金利幅が設定されていて、審査によって適用金利が決まることに注意, 一部繰上返済手数料無料。 三井住友銀行の住宅ローン。三井住友住宅ローンについてご案内いたします。ローンのご融資金額、諸費用、保証人等の条件等。親子、ご夫婦の連帯債務型借入もご利用いただけます。 注文住宅の購入や中古住宅リフォーム時でも、利用しやすい住宅ローン, 企業名は公表されていませんが、提携している不動産会社・工務店も多いです。 リスク対策とコストを天秤にかけながら、比較検討していきたいですね。, 金利面のメリットは少ないですが、夫婦で住宅ローンを利用するリスクを抑えたい方や、店舗が多くあるメガバンクで利用したい!という方に、向いている住宅ローンです。, 慣れない不動産取引はわからないことばかり。 夫婦で使える団信を扱っている住宅ローンは、フラット35のデュエット、中央ろうきんの夫婦連生団信、三井住友銀行クロスサポートぐらいしか利用できる金融機関がありません。, 2018年5月現在、保証料の最安値は中央ろうきんの金利上乗せ0.1%。

各商品ごとに保障内容が異なります。, また、共働き夫婦が住宅ローンを利用する際に、どの契約形態(連帯保証・連帯債務・ペアローン)でいくか悩む方も多いと思います。 住宅ローンを検討するときは、夫婦でじっくりメリット・デメリットを比較して選んでいきましょう。, 火災保険・地震保険だけでは対応できない自然災害で自宅が損害を受けたときに補償を受ける保険。

派遣社員の方が契約者になることはできないようです。 三井住友ファイナンシャルグループとして、幅広く金融サービスを展開中, 三井住友銀行の住宅ローンの金利で特徴的なことは、最後までずーっと引き下げプラン(全期間引下げプラン)で、金利幅が設定されていること。, 審査によって適用金利が決まるため、下限金利でシュミレーションすると、想定していた金利よりも高い金利で借りることになる可能性もあります。, それでは、代表的な金利(変動金利・10年固定・20年固定・30年固定)を確認してみましょう。, 住信SBIネット銀行の住宅ローンやauじぶん銀行は、低金利でありながら保障も充実。三井住友銀行ではオプション扱いとなる「がん」などの保険についても、無料付帯。, 住宅ローンの商品力だけ比べると、ネット銀行の住宅ローンに軍配があがると言えるでしょう。, ネット銀行住宅ローンの不安|破綻しない?手続きは大変?利用前に確認しておきたいこと, 三井住友銀行同様、メガバンクの信用力と安心感がありながら、ネット銀行並に低金利の住宅ローンを展開中。

リスクに対する保障もお金が発生するので、どこまでリスク対策をするかは悩ましいところ。, 共働き夫婦でどちらかが亡くなった場合にローン残高がゼロになる連生団信や、自然災害時返済一部免除特約のオプションをつけることができます。, 最後までずーっと引き下げプラン(全期間引下げプラン)で、金利幅が設定されていること。, 勤続年数が1年未満の方は昨年度の収入証明書が提出できないため審査は難しいようです。, 契約形態が異なるだけで団信の保障範囲や住宅ローン減税が使えるかどうかが変わります。, 収入合算(連帯保証契約)、連帯債務契約、ペアローン契約はどのような違いがあるのでしょうか?, フラット35のデュエット、中央ろうきんの夫婦連生団信、三井住友銀行クロスサポートぐらいしか利用できる金融機関がありません。, 三井住友銀行のクロスサポートは金利0.18%の上乗せなので、一般的な金利設定となっています。, 三井住友銀行の場合、分割融資という決済のタイミングによって実行時期を分けることが可能です。, 共働き夫婦で住宅ローンを利用するときに、他行よりも多くの選択肢から契約形態を選ぶことができます。, 現在お借り入れの住宅ローンがお借入後2年以上経過しており、直近1年間でご返済に遅延のない方.

平日 9:00~21:00

Copyright (c) Sumitomo Mitsui Trust Bank, Limited. 自然災害に備える2つのプラン。 その場合、壊れてしまった自宅の住宅ローンの返済と、新たな自宅の住宅ローンの返済の二重払いが発生します。, 保障内容に不安がある方は、「8大疾病保障付住宅ローン」の取扱いもあります。 事前審査・・・・・・・・・2日営業日程度 平日夜間や休日も営業している店舗があるので、会社員の方も行きやすいですね。, 電話問合せ:0120-56-3143 土日・祝日 10:00~17:00 三井住友銀行のワイド団信はHPで公開されていないですが、一般団信に通らない場合に案内されます。 こちらも高めで1.0%が上乗せとなります。 アルヒのスーパーフラット8で団信に加入しないという選択肢 住宅ローンをお借り入れする時には、現在加入している保険の保障内容などを確認し、保険の見直しが必要かどうか検討することをお勧めいたします。 三菱UFJ銀行をメインバンクとして利用している方は、銀行口座開設の手間もなく、便利に使えるでしょう。, 同じメガバンクであれば、みずほ銀行が長期固定金利型に力を入れています。 メガバンクの1つ三井住友銀行。 不動産会社を媒介業者として入れても不可。親族間売買に該当するものは、申込みが難しいようです。, 親族間売買で住宅ローンを利用できるのは楽天銀行ぐらいです。 All rights reserved. 融資実行まで時間がない方は、審査スピードが早いARUHI(最短3日)や、auじぶん銀行(最短10日)も検討してみると良いでしょう。, 三井住友銀行の住宅ローンは、スマートフォンからアプリで事前審査の申込みが可能です。, アンドロイド携帯をご利用の方は、Google Play Storeから、iPhoneをご利用の方は、App Storeからアプリをダウンロードします。, Android OS 4.4~6(docomo・au・ソフトバンクモバイルの端末), 住宅ローン新規借入れも、借換えもどちらも利用することができます。 こんにちは。不動産セレクトの百瀬です。 住宅ローン専門の生命保険に団体信用生命保険「通称:団信(だんしん)」があります。住宅ローン借入の必須条件となっている割に、何かと知らないことが多い団信 … あくまで、抵当権設定登記に関する手続きは、三井住友銀行指定の司法書士に依頼することになります。, 抵当権の設定登記は、金融機関にとってはとても重要な手続きのひとつ。

‚éó‘ԁjB, Œ¾ŒêáŠQE‰^“®Ž¸’²E–ƒáƒ“™‚Ì‘¼Šo“I‚Ȑ_ŒoŠw“IŒãˆâáŠQ‚ª‚ ‚éó‘ԁB. このため、諸費用は住宅ローン契約1つ分しか発生しないのに、住宅ローン控除は持ち分割合に応じて夫婦で受けることができます。, 連帯債務契約は民間の金融機関では取り扱っていない事が多いのが現状。 派遣社員の方は注意が必要です。, 住宅ローン利用者には、必ず団体信用生命保険に加入を求めています。加入条件が緩和されたワイド団信の取扱いはありません。, 健康状態に不安がある方は、ワイド団信取扱いのauじぶん銀行や、ソニー銀行、みずほ銀行を検討すると良いでしょう。, auじぶん銀行住宅ローンメリットデメリット|最短10日で契約完了&がん診断だけで保険適用, 三井住友銀行の住宅ローンは、店頭受付の住宅ローンとネット受付のネット住宅ローンで審査期間も異なります。, ネット受付|ネット住宅ローン

さらに、三井住友信託銀行でも、コンビニatmやゆうちょ銀行からの引き出しは平日8時45分から18時までは無料となっています。 三井住友信託の住宅ローンについて徹底解説した記事はこちら ↓↓ 三井住友信託銀行の住宅ローンを徹底取材すると意外な事実が… ニーズにあわせて、住宅ローン商品も変化し続けています。, 三井住友銀行の住宅ローン専用の火災保険があります。

8大疾病保障付住宅ローン。住宅ローンなら三井住友銀行をご利用ください。がん等三大疾病に加え、5つの重度慢性疾患にも対応。住宅ローンの返済・残高を保障。病気やケガになっても安心です。

住宅ローンはどんな特徴があるのか確認していきましょう。, 三井住友銀行は都市銀行の1つ。 建物の住宅ローンは、3回まで分割実行が可能なので、決済タイミングにあわせて設定可能。

自分のタイミングで手続きを進めることができます。, 審査要件はハードル低め。 借入申込者情報を入力し、運転免許証など審査に必要な書類をスマホカメラで撮影しアップロードすることで手続きが可能。 メガバンクの中でも、比較的、金利が低い特徴があります。, 三井住友銀行住宅ローンの特徴をご説明します。

©Copyright2018 nicocha.All Rights Reserved. つなぎ融資やリフォームローンの取扱いがあり、利用しやすい住宅ローン, 店舗や人件費などのコストも多くかかってしまうので、ネット銀行よりも高い金利設定。 安定した収入があれば、契約社員も申込みOK。

三井住友銀行の本店支店あて振込手数料も無料になります。, 三井住友銀行では、リフォームローンも住宅ローンと同じ金利で利用することができます。

千日太郎が住宅ローンの疑問、悩みに第三者の立場からズバリ答えます。年齢、年収、共働き夫婦の世帯年収ごとにナマの相談事例を豊富に公開!週刊ダイヤモンド社ザイオンライン他多数メディアで執筆の傍らライフワークとしてサイトを運営しています。, 団体信用生命保険(以下、団信)とは、住宅ローンの返済中に主債務者が死亡、または高度障害になった場合、保険会社が代わって住宅ローンの残金を払ってくれる保険です。つまり、人に掛ける保険です。保険料は住宅ローンを貸す金融機関(債権者)が支払います。, 民間金融機関の住宅ローンでは強制加入になっています。つまり、健康上の理由からこの生命保険に加入できない場合は住宅ローンを借りることができません。そのため、一部の銀行では『ワイド団信』(引受条件緩和型団体信用生命保険)という加入時の健康状態の条件を緩和した団信に加入することで住宅ローンを借りることができるようにしています。, なお、フラット35の場合は団信が任意加入です。ですから、持病があるなどの健康上の理由から通常の団信に加入できない場合は金利に0.2%~0.3%上乗せされたワイド団信に加入するか、フラット35を利用するかという2択になるわけです。, 作戦としては、まずワイド団信のシェアナンバーワンのクレディ・アグリコル生命の三菱UFJ銀行から審査に出します。最も取り扱い件数が多いのでここでの結果がベースとなります。, はじめまして。初めてのことでいろいろ悩んでいるときに、 こちらのブログを知り、勉強させていただいてます。マンション購入あたり、3〜4ヶ月、毎週末見に行き、 検討していましたが、ようやくここかなという物件に絞りました。, 今年の夏からすでに入居が開始している物件です。購入が決まれば来年の2、3月までに入居出来ればと考えてます(子供の中学入学に合わせて)。, 物件は、まだ10戸くらい残っているようです。残っているのが、広めの間取りで、価格的にも高いものが多かったですが、値引きでかなり粘り、500万くらい値引きしてくれました。, 大手不動産会社の決算書の『販売用不動産』の割合で分析されている、『完成間近に値引きする』グループに入る大手デベロッパーの物件です。, 夫婦とも41歳で、年齢的にもこれからローンを組むのに遅いかなという年齢ですので、無理がないか心配です。, 通常の団信ではローンの審査が一件通らず、ワイド団信も考え、いろいろな銀行に審査をかけている状況です。, いろんなやり方があると聞きますが、いったいなにで組むのが一番よいかとかまったくわかりません。なにかアドバイスあればお願いします。, 無理のない住宅ローンになっているか?については、以下の条件でシミュレーションをしてみることで判定します。, をご一読ください。現在のところ審査に出しているのは変動金利ですが、固定金利で判定を行い、変動金利と比較してみましょう。, 【金利予想】2018年の住宅ローンフラット35の金利動向を予測します-千日のブログ, 変動金利の金利は地銀の金利を前提としました。なぜ安いソニー銀行の方を利用しないのか?については後述します。, 旦那様の手取り月収を25万円とすると、その4割は10万円です。①固定金利の場合はクリアしています。, 変動金利の場合は、毎月返済の4分の1(25%)を貯蓄したうえで手取り月収の4割以下にすることを推奨しています。これは金利の上昇に対応するための最低限のハードルです。, つまり、借りた瞬間に金利が上がっても、当初の10年の返済額は最初の125%が上限になるということです。, ②変動金利(通常団信)ではレンジ内ですが、③変動金利(ワイド団信)では少しオーバーです。ただ、旦那様の月収だけでの判定ですので、実際は奥様の収入もあることを考えれば、レンジ内に入っているといえます。, 先ほどの変動金利のシミュレーションにソニー銀行を採用しなかった理由は、ソニー銀行の変動金利に5年ルールと125%ルールの適用が無いからです。, 6か月ごとに、年2回金利の見直しを行い、見直し後の金利でその後の元利均等返済額が増減するのです。, ということは、4分の1を貯蓄して月収の4割以下になるならば大丈夫、とは言えなくなってくるのですね。, その代わり、ソニー銀行はネットで手続きすることで任意のタイミングで固定金利に金利タイプを変更することができます。その時に手数料がかかる場合、かからない場合があるのですが、それはそのタイミングの金利によるということです。, ソニー銀行の金利タイプ変更手数料の仕組みと裏技の全てを分かりやすく解説します-千日のブログ, まめに金利の動向をチェックしてお得な方法を探っていくのが好きな方にはおすすめですが、そうではない方にとってはリスキーな住宅ローンの商品だと思います。, 定年退職の年齢を60歳とすると、その時点での残高が1400万~1500万になっていますのでこの点でイエローシグナルです。ただ、, がありますのので、実際はそこまで危ない感じではありません。当初の10年で毎年100万円の貯蓄ができれば、折り返しとして良い目標になると思います。, ワイド団信を取り扱う銀行には限りがあります。ある程度のめぼしを付けて審査に出すのが良いでしょう。, ワイド団信の保険会社ごとに40代からの住宅ローンでおすすめの銀行と金利タイプについてお話ししていきます。, クレディ・アグリコル生命のワイド団信は、金利に0.3%上乗せです(ソニー銀行だけ0.2%)。ワイド団信を取り扱う銀行が最も多く採用している生命保険です。メガバンクやネット銀行が多いですね。, メガバンク、ネット銀行で金利の安さと通りやすさで最もバランスの取れているのが三菱UFJ銀行です。, 大手デベロッパーのマンションであれば流通性も高いですので、将来住みかえの可能性があるならば、35年固定よりも変動金利や3年固定がマッチします。, 3年固定といっても実質的には変動金利で、当初の3年は特別安い金利が適用されるものです。三菱UFJ銀行の3年固定は固定金利が終わった後も低金利なので一般的にお勧めしやすいです。, 変動金利は上がる可能性があります。千日のブログでは、銀行の利益悪化から横並びで金利を上げてくる可能性について書いていますね。, その点、メガバンクの中でも三菱UFJ銀行は自己資本比率などの財務数値のスコアが高く、また早くから契約を完全に電子化するなどの業務改革を進めており、現時点で金利を上げなければならなくなるリスクは低い銀行だと言えます。, 損保ジャパン日本興亜ひまわり生命保険はみずほ銀行でワイド団信の取り扱いをしています。, 同じワイド団信でも生命保険会社によって審査の基準は微妙に違います。一番のシェアを持っているクレディ・アグリコル生命で加入できなかった場合でも損保ジャパン日本興亜ひまわり生命保険では通る可能性が残されています。, カーディフ生命は、フランスを本拠とする世界有数の金融グループBNPパリバのグループ会社です。耳慣れないかもしれませんが、世界的なメガバンクの子会社です。, 関西アーバン銀行のワイド団信はスーパー団信という名称となっています。保険料は少し高めですね年齢によって0.5%から1.0%が上乗せとなります。, 三井住友銀行のワイド団信はHPで公開されていないですが、一般団信に通らない場合に案内されます。こちらも高めで1.0%が上乗せとなります。, フラット35で団信に加入しないのであれば、アルヒのスーパーフラット8がおすすめです。2割の頭金を入れることで、フラット35の金利から0.1%引き下げとなる商品です。, 団信に加入しない場合はフラット35の金利(団信込み)から0.2%の引き下げになるというのが一般的なフラット35ですが、スーパーフラットで団信に加入しない場合は0.28%の引き下げとなります!, スーパーフラットはフラット35の金利から0.1%引き下げになり、さらに団信に加入しない場合は0.08%余分に引下げになるのです。団信抜きにすれば35年固定金利で1%を下回る驚異の低金利となります!, フラット35では団信は任意です。そもそも、住宅ローンを組むなら団信に入らなければならないと定めているのは日本の民間金融機関だけです。, 団信に加入することで、もしものときに助かるのは確かですが、これがなければ住宅ローンを組むべきではない、というような考え方には懐疑的です。, そもそも『団信はゼロ円』ではありません。タダのものなどないのです。金融機関は利息を通じて保険料を我々から回収しています。つまり実質的には利息という名目で保険料を払わされているのです。, とするならば、上図のように自分で保険料を負担しながら保険金は金融機関に取られているような状況なのです。遺族にもメリットがあるから、日本の商慣習として定着しているだけのことです。, フラット35で団信に入らないならアルヒスーパーフラット9と楽天どっちが得か? |千日のブログ, 年収別シミュレーション, 500万円台, 共働き世帯年収別シミュレーション, 600~800万円, 年齢別シミュレーション, 40代, 団信生命保険と疾病保障アルヒ, ➤変動最安で無料の全疾病保障団信、変動で借りるなら絶対に外せない商品。admage_js('https://tracker.performancefirst.jp/ad', '_cid=LQiCQyEsJiSoJNJdoXZrwbuB2uIg1sgYtC240LLn62MlETtuak7zlQPbk6PvoWM2'); ただし、勤続年数が1年未満の方は昨年度の収入証明書が提出できないため審査は難しいようです。 三井住友銀行のように下限金利と上限金利が設定されている場合は、下限金利は審査NGでも、上限金利で審査OKになる可能性があります。, また、住宅ローン利用者は団信の加入が必須となります。加入要件が緩和されたワイド団信は取扱がありません。, 安定した収入のある方(勤続年数・年収・雇用形態 非公表)で保証会社の保証を受けられる方, 契約社員の方も審査可能です。

i“o‹àj‘æ649†, ‰Á“ü‹¦‰ïF@“ú–{ØŒ”‹Æ‹¦‰ïAˆê”ÊŽÐ’c–@l “ú–{“ŠŽ‘ŒÚ–â‹Æ‹¦‰ïAˆê”ÊŽÐ’c–@l ‹à—Zæ•¨Žæˆø‹Æ‹¦‰ï. 不動産業界のことが垣間見れる良書をご紹介します。, 家を買う前に、不動産会社のことや営業マンの心理を知っておくと、巧みなセールストークも自分なりに解釈しやすくなると思います。, 三井住友銀行の住宅ローンメリット・デメリット|連生団信保険や自然災害特約もある住宅ローン.

身内での売買契約で住宅ローンの利用を検討している方は、楽天銀行に問合せをしてみましょう。, 融資条件も一般的な内容。 融資まで・・・・1ヶ月程度, 平均的な審査期間です。 住宅ローン控除をそれぞれ受けられるものの、手続き費用は2倍かかる。, 住宅ローン契約は1本。諸費用などは1つ分しかかかりませんが、妻は契約者ではないため住宅ローン控除や団信の保証対象とはなりません。, 住宅ローンの契約者1本ですが、契約者が2名いる状態。 このメリットは、審査通過可能性が広がること。

この住宅ローン商品はまだ数が少ないので、共働き夫婦で保障を充実させたい方は、三井住友銀行の住宅ローンはオススメです。, ただ、夫婦で不動産を共有名義で所有することは、長期的にデメリットになる可能性もあります。

もし、パートナーに万が一の事があった場合、パートナーの分まで収入をアップさせることは大変です。

このため、注文住宅の建築をする場合は、土地取得費用・建物建築の着工金や中間金を現金で用意するか、「つなぎ融資」という住宅ローン決済前に受けられる融資を利用します。, 三井住友銀行の場合、分割融資という決済のタイミングによって実行時期を分けることが可能です。

ワイド団信とは?/一般団信と何が違う? ワイド団信は加入条件を緩和した団信の一般的な名前です。 通常、年0.2%~年0.3%を住宅ローンの金利に上乗せして利用することになり、加入条件は緩和されていますが保障の内容(死亡と高度障害を保障)は一般団信と基本的に同じです。 ミックスローンの場合、金利プランごと2契約が必要。諸費用も契約の数に応じて発生します。, 契約社員でも利用することができますが、派遣社員の利用は原則不可。 住宅ローンの審査で最も重視される健康状態~団信加入はほとんど必須条件 住宅ローンを借りる条件としてほぼ必須の条件とされるのが団体信用生命保険への加入です。略して「団信(だんしん)」と呼ば … 害および死因統計分類提要 ICD-10準拠」に記載された分類項目中、カーディフ損害保険株式会社が定めた基本分類コードに規定される内容によるものをいいます。詳細は『被保険者のしおり』をご覧ください。, ※ 就業不能状態とは被保険者本人の経験・能力に応じたいかなる業務にもまったく従事できない状態をいいます。, ※ 責任開始日から3ヵ月間は、保障特約の対象とはなりません。.

三菱UFJ銀行、りそな銀行、auじぶん銀行、ソニー銀行、イオン銀行、三菱UFJ信託銀行、千葉銀行, 地銀変動金利0.65%(通常団信)0.95%(ワイド団信)|ソニー銀行変動セレクト0.449%(通常団信)0.649%(ワイド団信), 35年ローンで無理はないか? 10年近くまえに大病を患い、今も持病があるためワイド団信で審査待ち。おすすめの組み方は?, 3年固定は変動金利よりも低金利で、固定期間が終わった後も0.625%と低金利が続きます。. ただし、このワイド団信は住宅ローンの金利に0.2~0.3%の上乗せとなります。 ワイド団信の生命保険会社と取り扱い銀行のリスト. この特集ページでは三井住友銀行の住宅ローンの審査基準について解説しています。三井住友銀行は、三菱UFJ銀行と並ぶ国内最大級の規模を誇るメガバンクです。住宅ローンの残高も多く2020年3月末時点で約9兆円の残高を抱えています。 年間3 クロスサポート(夫婦連生団信)や自然災害時返済一部免除保険など、珍しい保障特約もある, 三井住友銀行の住宅ローンは収入合算ができます。三井住友銀行住宅ローンは収入合算・連帯債務契約・ペアローンの利用が可能です。, 住宅ローンの決済ができるのは、基本的に建物が完成したあとになります。 インターネットバンキングのSMBCダイレクトにて手続きをすれば手数料無料。平日8:00~15:00は即時取引が可能で、返済日を待たずに繰上返済ができます(平日15:00~翌8:00、土日祝日の場合は予約取引)。, 三井住友銀行の住宅ローンで金利幅が設定されているいます。 万が一の備えが充実した保険です。, 「日常のケガ・病気保障特約」は、8大疾病以外のケガ・病気により働くことができない状態になり、その状態が13ヵ月以上継続した場合、住宅ローン残高がゼロになる特約です。, 日常のケガ病気保障特約をつける場合、「奥さま保障特約」も自動付帯となります(無料)。 住宅ローンと一緒に安心も充実! 三井住友信託銀行の「八大疾病保障」特約のご案内.

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