賃貸でウォシュレットが故障! トイレは毎日使用するものなので使えなくなると大変ですよね。, 賃貸の部屋に備え付けの設備は借りて使っているのであって、あなたのものではありません。 当然、故障した時には賃貸の部屋の持ち主である大家さんが修理します。, 逆にあなたが自分で設置したものが故障した場合は賃貸であってもあなたの持ち物です。 壊れたら自分で修理しなければなりません。, 今の賃貸では大抵の部屋にウォシュレットが備え付けられています。 そのため故障したときは管理会社に連絡して修理してもらうことがほとんどでしょう。 しかし中にはウォシュレットを設置していない賃貸もあります。 そのような場合には自分で設置していることもあるかもしれません。, 賃貸へ入居前からあるのか、入居後に自分で設置したのかによって故障したときの対応が変わります。, 入居前からウォシュレットが設置されていた場合、その設備は大家さんの持ち物です。 故障した場合も勝手に修理することはできないので、すみやかに管理会社へ連絡しましょう。, どこが壊れたかによって費用が大きく変わります。 また部屋に設置している部品の型番が分かると修理もスムーズにできます。, 入居後に自分でウォシュレットに交換した場合、その設備は自分の持ち物です。 故障した場合は自分で修理する必要があるので、使用期間によって対応を考えましょう。, 保証期間内に故障したのであれば、販売・設置元に交換してもらうことが可能です。 すみやかに連絡して対応しましょう。, 保証期間が過ぎてしまった場合は自分で修理しなければなりませんが、火災保険の特約である「電気的・機械的特約」を付与していた場合は補償される可能性があります。, 便座や便器、タンクはプラスチックや陶器でできています。 故障することはありませんが、衝撃を与えると割れたりひびが入ったりします。 その場合は交換が必要なので、早急に管理会社へ連絡しましょう。, 便座や便器、タンクは建物の一部なので、大家が加入している火災保険でカバーできる場合がほとんどです。 わざと破損させたものでない限り、不測かつ突発的な事故(破損・汚損など)とみなされるので、あなたが弁償することはないでしょう。, くれぐれも接着剤をつけて固定などはしないほうがいいです。 プラスチックや陶器では固着しないので、また割れてしまいます。 交換するしかありません。, ウォシュレットの故障でトイレの床が水びたしになってしまうこともあります。 床を拭いて元どおりになれば問題ありませんが、床がめくれたり(水ぬれ)、最悪は下の階へもれて(水もれ)しまうこともあります。, そのような場合には床や天井の修理が必要になります。 少しくらい大丈夫だと思ってだまっていると、建物が傷んでしまいます。 困るのは退去時で、部屋の傷みを点検した時に発覚してしまうと大きな金額が発生してします。 すみやかに管理会社へ連絡しましょう。, 水ぬれや水もれは床や天井の張替えが必要になるので、かなり高額になります。 しかしそんな時に役に立つのが火災保険。 再度確認しましょう。, 水ぬれの場合は「借家人賠償責任保険(特約)」、水もれの場合は「個人賠償責任保険(特約)」でカバーできます。 詳しくは以下の記事をどうぞ。, ウォシュレットが故障したとき、自分で取り付けることもあるでしょう。 実はウォシュレットは思ったより高くありません。, ネットや家電量販店で見てもらうと分かりますが、安いものであれば1万円前半から手に入れることができます。, しかし全てのトイレに適合できるとは限りません。 一番問題となるのが便座と便器が一体型となっているものです。, TOTO(トートー) ウォシュレット 一体式 便器 CES971 #NW1 ホワイト, 便器と便座がセットになっているので、別々に買うよりも導入費用は安くすみます。 しかし買い替えを考えるとあまりオススメできるものではありません。, なぜならば、便器は陶器でできているのでめったに壊れません。 それに比べて便座は電気機器なので、10年程度で故障してしまいます。 10年もたつと交換部品もなくなってしまうことが多いので、便座が故障したとしても結果的に便器ごと交換しなければならなくなってしまうのです。, CES9898M TOTO 2017 ネオレストAH2Wリモデル便器床排水芯305mm~540mm露出給水フラットリモコン, かっこいいので思わず買ってしまいそうですが、後々のメンテナンス費用を考えて選びましょうね。, 賃貸でウォシュレットが故障した時の対応をご紹介しました。 何にしてもすみやかに管理会社へ連絡し対応することが大事です。, 水ぬれや水もれも簡単に考えてはいけません。 ほっておくと建物が傷んでしまい、結果的に高額な費用がかかってしまいます。 すぐに対応すれば賃貸であっても火災保険で補償されるので、悩むことはありません。, また一体型のウォシュレットにも注意が必要です。 デザインや機能性で選ばれることもありますが、費用を考えるとあまりオススメできるものではありません。 便器と便座が別々の、スタンダードなタイプが安心ですね。, 早速ですが、私は賃貸物件に住んでおり、元々備え付けのウォシュレットの水量が変えられなくなったので、仲介の不動産業者に連絡したところ、, >故障等の修繕は賃借人にてお願い致します。 >あくまで使用できる間はお使いいただき交換・破棄・修理などは >賃借人でお決め頂いてもらうサービス品扱いとなっている為です。, ウォシュレットが部屋の設備であれば大家が修繕するのですが、 お問い合わせの件では契約書上「サービス品扱い」という回答でした。, でも今どき温水洗浄便座付きは一般的になっています。 入居するときの募集図面はどうなっていたでしょうか? 「温水洗浄便座付き」となっていませんでしたか?, もしそうであれば当然それを期待して入居しているので、 再度要求してみてもいいかもしれません。, 書かれていない、もしくは覚えていないとするとちょっと難しいかもしれません。 自費で交換になってしまいます。 交換費用は3万円程度が相場です。 自分で交換できれば2万円以下でも可能です。, 募集図面に「温水洗浄便座付き」の記載はありませんでした。 ウォシュレット付は賃貸物件選択理由の一つでしたので残念ではありますが、勉強になりました。今後は気を付けたいと存じます。, PS 昨今エアコン取付で揉めているのですが、こちらのご相談に乗っていただくことは可能でしょうか?(エアコン取付可能と謳っているものの、エアコン取付業者から「構造上、水が垂れる可能性があるので、再確認して欲しい」と言われ取付保留になっています。仲介の不動産業者は実質取り合ってくれません), しかし「水が垂れる可能性があるので・・・」という状況がよく理解できていません。 設置業者によっても得意、不得意とするところがあるので、 別の業者に見てもらってはいかがでしょうか?, そのうえで設置上どうしても問題があるのであれば、 最終的にはオーナーとの交渉になるのかと思います。, 「エアコン取付可能」で入居しているのであれば、 なんらかの方法で取付できるようにする義務がオーナーにはあります。, エアコンに関しては、壁の外側がマンション共用部のため、通気口、排水口を使って隣の部屋のベランダに出口・室外機を設置する仕様になっていますが、排水口の位置がエアコンの排水管とほぼ同じ高さについているため、水が流れず垂れるだろうというものです。素人(私)が見ても「厳しいだろうな」という感じです。 *エアコン取付業者の方によれば、それほどレアケースではないそうです。, ご投稿内容に無関係にもかかわらず、貴重なアドバイスありがとうございました。 厚くお礼申し上げます。, 次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。, その時に苦労したことから、現在進行形のアパート管理など、色々な経験をお伝えしていきます。. 同じような質問があったのですが,私の場合に適用されるか分からなかったので質問させてください。約1年前から賃貸マンションに住んでいます。初めからウォシュレットがついていたのですが,最近、水のでが悪いのです。(水圧が弱い)取 賃貸住宅に住んでいると、換気扇で下記のようなトラブルがあることがあります。 "一回のお客様を、一生のお客様に。"© 2018 EPARK Kurashi no Rescue, Inc. 初めにすることは、契約書の確認です。賃貸借契約書などの契約の際に渡された書類に記載されている、賃貸物件の設備が故障した場合についての取り決めを確認しましょう。確認したら、書類に書かれているとおり、指示に従ってください。, きちんと書類を確認せず、自分で修理業者に連絡して修理を頼まないようにしましょう。勝手に修理の依頼をすると、修理代はすべて自己負担となってしまいます。, その後、賃貸物件の管理会社に連絡し、トイレが故障したことを伝えましょう。いつ故障したのか、なぜ故障したのか、現在はどんな状態なのかなどを説明してください。説明後、管理会社から大家さんに連絡を取り、修理の手配をしてくれるはずです。, トイレの故障は日常に支障をきたすので、すぐに修理してくれるでしょう。修理業者から修理の日時の連絡がきたら、修理の日まで待ちます。故障した自宅のトイレは無理に使わず、公園や近くのコンビニのトイレを使うなどの対策で乗り切りましょう。, 通常の範囲内での使用であれば、トイレが故障した場合の費用は大家さんが負担してくれるはずです。ただし、契約によっては入居者が負担する取り決めになっていることもあります。必ず賃貸契約書を確認しましょう。, 入居者の不注意や過失で壊してしまった場合を除き、多くの場合は大家さんが修理費用を負担してくれます。修理業者が故障した箇所がどこかを調べ、すぐに対応可能な箇所の故障であれば即日修理してもらえるでしょう。, 修理だけで済まない場合、特に老朽化が激しい場合であれば買い替えとなる可能性もありますが、その場合でもほとんどのケースで大家さんが全額負担してくれます。, 賃貸借契約書を確認し、もしも書類に入居者が支払うという取り決めが書かれているのであれば、修理費用は入居者自身が負担することになります。, また、賃貸物件の老朽化を含む設備の不備による故障ではなく、入居者の不注意や過失が原因でトイレを壊してしまった場合、残念ながら入居者自身が修理費用を負担することになります。, 他に考えられるケースとして、管理会社や大家さんに連絡せずに入居者が勝手に修理会社に連絡し、修理を依頼した場合です。その場合の修理費用は自己負担になるでしょう。, そのためトイレが壊れて修理しなければいけなくなったら、まずは大家さんに相談してください。勝手に自己判断で修理会社に修理の依頼をするのはやめましょう。必ず管理会社や大家さんに連絡し、故障の報告をしたうえで修理について相談しましょう。, 賃貸借契約書の取り決めで大家さんが修理費用を負担してくれるのであれば、管理会社や大家さんが修理業者に修理の依頼をしてくれるはずです。その場合は入居者に修理費用の支払い義務がないため、費用の相談を受けることはないでしょう。, そのため以下は入居者自身で修理する必要がある場合についてです。業者に依頼する場合、だいたいの相場は軽度なつまりであれば、1万円前後にて修理が可能です。それよりも重度であれば1万円を超えることもあります。水漏れの場合はパッキンや部品の交換が発生するため1万5千円程度です。また作業料金だけでなく、出張費や部品代、深夜早朝料金が発生することもあります。修理にかかる総額を知るためにも事前の見積が重要です。, 自分で修理に必要なアイテムを購入し、修理してしまうことも可能です。故障の原因がつまりであれば5千円以下で必要なアイテムをそろえることができるでしょう。, ただし、入居者自身が勝手に修理することで、新たなトラブルや故障が出てくる可能性もなきにしもあらずです。その点についてしっかりと注意したうえで、自己責任にて修理をおこなってください。, トイレのような賃貸物件に備え付けの設備は、あることが前提での家賃が設定されています。故障したらすぐに直してもらいましょう。賃貸借契約書の記載内容次第ではありますが、入居者自身の不注意や過失でなければ、通常であれば賃貸物件の所有者である大家さんに修理費用を負担する義務が生まれます。, 賃貸物件のトイレが故障した場合、大事なことはまず賃貸借契約書などの契約書の内容を確認することです。その後に大家さんや管理会社に連絡するようにしましょう。仮に入居者自身でトイレを修理することが可能であっても、必ず管理会社や大家さんに故障の連絡を入れたほうが安心です。, 賃貸物件はあくまで大家さんの持ち物で、入居者のものではありません。勝手に修理会社に連絡して修理をお願いすれば、その費用は自己負担になってしまいます。また、勝手に修理をしようとして余計に壊してしまうことのないよう、必ず管理会社や大家さんに連絡を入れておきましょう。, 急にトイレが故障しても焦らないよう、賃貸借契約書もすぐに見つかるところに保管しておきたいものです。. こんにちは!不動産ハッカーの管理人です。

換気扇からキュルキ... こんにちは!不動産ハッカーの管理人です。 今回は、賃貸住宅に初めから付いている照明器具が故障したときの対処方法について、お話しさせていただきます。... こんにちは!不動産ハッカーの管理人です。 今回は、賃貸住宅に備え付けのガスコンロが故障した場合、修理・交換費用は大家さん・入居者のどっちが負担する... 「エアコンのリモコンが作動しない・・。」 eparkくらしのレスキューが『賃貸物件のトイレが故障。修理費用は誰が払う?』について解説します。水道トラブルのサービスを提供する業者を選ぶ際に、ご参考ください。 ... 媒介契約には、一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任場会契約の3種類があります。 Copyright (C) 2020 不動産ハッカー All Rights Reserved.

ウォシュレットは、安いものなら2万円以下で売られており、そんなに高いものではない。, メーカーによっては部品を5年ほどしか作っておらず、一度壊れてしまうと修理ができないケースもある。. ... 賃貸借契約書の借主の住所欄には、現住所と新住所どっちを書くの?(2018年10月16日), 賃貸契約で契約書や住民票、印鑑証明が間に合わないときの対処方法(2018年10月16日), 賃貸のエアコンから水漏れ!修理費用の負担者は大家・入居者どっち?(2018年7月29日), 賃貸のエアコンが古い!大家さんの費用負担で交換してもらえるの?(2018年7月23日). 賃貸物件でトイレ、風呂、キッチンが故障した場合の修理費の費用は貸し主と入居者でどちらが払うことになるのでしょうか。トイレ、風呂、キッチンなどの設備が故障した場合の対応方法や故障した場合の費用負担などについて解説します。

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